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2019年房市惊奇!商用不动产、土地交易量双创十年新高

「实价登录」真的能即时反应市场真实房价吗?以往民众买房,大发好运pk10若自办款不足,仲介公司为了成交,就会游说卖方配合将契约书的买卖价格写高,用来向银行申请贷款,这样买方就能达到购买一个家的梦想。中华民国不动产仲裁协会仲裁人萧琪琳表示,实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪,也会犯下刑法诈欺罪的可能。▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自萧琪琳YT频道)▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自内政部不动产交易实价查询服务网)根据萧琪琳表示,曾有个仲介公司为了成交,要求地政士以不实价格登录。一个案子成交价是1750万,买方贷款1600万,但交屋时,卖方要求地政士将成交金额登录为2000万,地政士觉得奇怪,就问:「为什么?」仲介人员才吞吞吐吐地说,因为买方还要整理房屋,希望贷款到1600万,如果没有贷到,买方未来要多花1百多万装潢。地政士也表明,实价登录就只能登1750万,不能登2000万。▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自萧琪琳YT频道)根据这个案,买方在买卖房屋时,最困难的就是自备款准备不容易,如果银行贷款能够高一点,这样就不需要准备那么多自备款,这样仲介公司也就能成交,赚到服务费,卖方也能顺利把房屋卖掉,银行也能够把资金顺利借出去,这样大家都开心。萧琪琳表示,自从开始有实价登录后,买卖多少价格都要在过完户后登入实价登录的网站,如果登错事后更正就会被罚3-15万,如果故意载不实,地政士恐犯下登载不实罪的风险,买卖双方也会犯了刑法诈欺罪的可能,诈欺银行让他拨款,及卖方违反税捐稽征法第五十一条,买方违反税捐稽征法第五十三条,这都是刑事犯罪,不得不注意。▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自萧琪琳YT频道)▼【实价登录的买卖价格 真的可以相信吗?】(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

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